南湖賓館提質(zhì)改造項目設計方案征集公告
來(lái)源： 時(shí)間：2022-02-08 15:55:27 瀏覽：0次
岳陽(yáng)市城市建設投資集團有限公司作為主辦方，擬對岳陽(yáng)南湖賓館提質(zhì)改造項目設計方案進(jìn)行公開(kāi)征集，現將有關(guān)事宜公告如下：
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：南湖賓館提質(zhì)改造項目。
2、主辦方：岳陽(yáng)市城市建設投資集團有限公司。
3、建設地點(diǎn)：岳陽(yáng)南湖賓館地處岳陽(yáng)市南湖旅游度假風(fēng)景區，依山傍水，環(huán)境清幽，沿湖綠化旅游走廊環(huán)繞，四季花草香郁，是一座園林式綠色生態(tài)賓館。
4、項目規模：南湖賓館總用地面積92620.62㎡（約139畝，建筑占地面積約17.75畝，室外面積121.25畝），總建筑面積約32397.18㎡，其中1號樓2619㎡，2號樓2948㎡，3號樓14949.56㎡，4號樓9392.31㎡，輔助建筑2488.31㎡（門(mén)樓137㎡，動(dòng)力站1125.6㎡，職工集體宿舍815.07㎡，消防泵房63㎡，油庫53.04㎡，液化汽庫30.6㎡，溫室264㎡）。
二、與征集范圍：南湖賓館提質(zhì)改造項目設計方案征集。
三、設計時(shí)限：經(jīng)資格審查后，確定參與競賽的設計單位，根據設計要求于2022年 2 月 28 日 15 時(shí)0分前提供設計成果（包括電子版和紙質(zhì)版）至岳陽(yáng)市城市建設投資集團有限公司。
四、資格要求
1、在境內注冊，具有獨立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執照。
2、競選人需具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)或具備建筑裝飾工程設計專(zhuān)項甲級資質(zhì)。
3、業(yè)績(jì)要求：近五年（2017年1月1日至今）至少設計完成過(guò)1項1萬(wàn)平方米（不含地下）以上的公共建筑設計或公共建筑裝修設計，提供設計合同。
4、項目負責人資格及業(yè)績(jì)要求：項目負責人須同時(shí)具有建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級工程師及以上職稱(chēng)，近五年（2017年1月1日至今）至少設計完成過(guò)一項1萬(wàn)平方米（不含地下）以上的公共建筑設計或公共建筑裝修設計工作。項目負責人為本單位在職員工，提供近三個(gè)月（2021年11月至今）企業(yè)為其連續繳納社保證明。
5、本項目接受聯(lián)合體競選，聯(lián)合體成員不能超過(guò)2家。同時(shí)需滿(mǎn)足以下要求：
5.1聯(lián)合體成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，聯(lián)合體其他方應全權委托聯(lián)合體牽頭人，以聯(lián)合體牽頭人的身份共同參加本次競選。盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在競選、簽約與履行合同過(guò)程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。為此，聯(lián)合體各成員的法定代表為聯(lián)合體牽頭人法定代表。
5.2由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體各自承擔的工作范圍所對應的資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；
5.3聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中競選。
5.4聯(lián)合體各成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)后，由聯(lián)合體牽頭人的法定代表人出具授權委托書(shū)，授權本單位人員作為本項目的授權委托代理人，辦理競選事宜，授權委托書(shū)必須由聯(lián)合體成員各方蓋章且各方法定代表人簽字或蓋章和授權委托人簽字或蓋章。
五、征集方式及評選方式
（1）征集方式：由設計單位帶方案進(jìn)行競爭性比選，經(jīng)岳陽(yáng)市城投集團組織方案設計評審會(huì )并報市領(lǐng)導審議擇優(yōu)確定第1名為中選單位（具體設計費以財評結論為準），未中選單位給予相應補償（第2名補償20萬(wàn)元，第3名補償15萬(wàn)元，第4名3萬(wàn)元，第5名補償2萬(wàn)元，其余不予補償），各設計單位設計及所產(chǎn)生的相關(guān)費用由各設計單位自行負責。
（2）評選流程：2022年 2 月 28 日 15 時(shí)0分前，由設計單提交設計方案（紙質(zhì)版一正四副，電子版U盤(pán)一份），進(jìn)行匯報，岳陽(yáng)市城投集團組織專(zhuān)家及部門(mén)按照評分細則進(jìn)行打分，確定排名。
（3）評選細則：評分細則詳見(jiàn)附件4。
（4）競選人提交的競選方案需密封包裝，封套上應載明：
六、成果要求
1、整體策劃設計
根據南湖賓館現狀情況提出改造思路、設計理念和概念方案，明確整體改造詳細建設內容，并提供賓館改造后平面布置圖、效果圖等內容。
2、具體設計內容
包括鉭不限于以下具體設計內容：①整體平面布局設計，包括外部環(huán)境動(dòng)線(xiàn)設計、建筑內部動(dòng)線(xiàn)設計、建筑平觀(guān)功能設計；②效果圖設計：包括便不限于建筑方案效果圖、園林景觀(guān)效果圖室內主要空間方案效果圖（包括但不限于1、2、3、4號樓公共區域、門(mén)頭、各樓公區大堂接待區、公共餐廳及宴會(huì )廳、包間、多功能室、會(huì )見(jiàn)室、標間、套房、總統套房等）；③機電設計：結合裝飾設計進(jìn)行機電深化設計（給排水、暖通、強電等）；④照明設計（照明方式與原則）；⑤智能化設計；⑥軟裝設計；⑦標識導向設計；⑧室外園林景觀(guān)、道路等設計；⑨材料概念方案和造價(jià)預估（含投資估算明細）。
3、設計深度要求
在設計深度方面，設計深度至少應滿(mǎn)足《建筑工程方案設計招標投標管理辦法》（建市〔2008〕63號）中建筑工程概念性方案設計文件深度；在改造風(fēng)格方面，突出簡(jiǎn)潔大氣、莊重實(shí)用，并體現地域文化特色；在裝修標準方面，按照高端接待酒店的裝修標準，裝修改造需具有整體性和現代性，風(fēng)格、色調、文化元素要統一；在環(huán)境提升方面，對賓館內園林、綠化、花草、游道等進(jìn)行提質(zhì)改造，提高整體品質(zhì)；在信息化方面，能對接待的日常需求、客戶(hù)消費特征等進(jìn)行大數據分析，提升現代化水平；在私密性方面，由于賓館為接待基地，要注重私密性；在使用功能方面，注重使用細節，如針對現有衛生間狹小動(dòng)線(xiàn)混雜、空調直吹不適、三樓缺乏會(huì )客空間等問(wèn)題，進(jìn)行針對性改造，提升使用的舒適度；在經(jīng)濟性方面，優(yōu)化設計方案，節約造價(jià)，實(shí)現投入產(chǎn)出平衡。
4、產(chǎn)權歸屬：參賽者同意設計方案知識產(chǎn)權歸岳陽(yáng)市城市建設投資集團有限公司所有。
七、發(fā)布征集公告的媒介
本次征集公告在岳陽(yáng)市城市建設投資集團有限公司網(wǎng)、中國招標投標公共服務(wù)平臺、國鼎和誠項目管理集團有限公司網(wǎng)上發(fā)布。
八、有關(guān)聲明
1、所有競選單位遞交的設計成果均不退還，該成果除署名權外的其他著(zhù)作權均歸主辦方所有。
2、設計作品產(chǎn)生的費用及現場(chǎng)踏勘費用由報名單位自行承擔。
3、中選單位需按照主辦方的要求配合后續設計工作及完善設計內容的事宜。
4、設計方案應為原創(chuàng )，未以任何形式公開(kāi)發(fā)表。設計方案或任何用于創(chuàng )作參選作品的素材均不得侵犯第三方的任何著(zhù)作權、商標權、專(zhuān)利權及其他權利。若發(fā)生由此造成的任何糾紛、一切法律責任及給主辦方造成的損失由設計單位承擔。
5、本次征集活動(dòng)及相關(guān)文件的最終解釋權歸主辦方。
九、報名時(shí)間及報名方式
1.報名時(shí)間：2022年2月 8 日至2022年2月 14 日17時(shí)30分止。
2.報名方式：以PDF格式電子件提交報名材料至指定郵箱（電子郵箱：360415399@qq.com)。
3.報名材料：
（1）報名表（見(jiàn)附件1）
（2）授權委托書(shū)和聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有）（見(jiàn)附件2和附件3）；
（3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)；
（4）企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jì)的證明材料復印件；
（5）項目負責人職稱(chēng)證、社保、業(yè)績(jì)證明材料復印件；
（6）其他資料（競選人認為有必要提交的資料）；
注：以上報名材料沒(méi)有提供格式附件的格式自擬，所有材料均需加蓋競選單位公章并掃描以PDF格式電子件發(fā)送至指定電子郵箱參與報名。
十、聯(lián)系方式
主辦方：岳陽(yáng)市城市建設投資集團有限公司
聯(lián)系人：歐陽(yáng)妙思
地址：岳陽(yáng)市岳陽(yáng)大道
電話(huà)：13575079968
代理公司：國鼎和誠項目管理集團有限公司
聯(lián)系人：任丹
電話(huà)：0730-8630021
郵箱：36041539@qq.com
附件3 《聯(lián)合體協(xié)議書(shū)》.docx